520後房市止跌反彈 購屋族搶進桃園





520新政府上台,影響房市的不確定因素消息,在房產交易回歸市場供需面後,緊臨雙北高房價區的桃園市,房價仍屬平易近人的區價,適合首購族或換屋族搶進。根據全台六都地政局統計,5月份房屋買賣的移轉量能大增,其中桃園更是六都之冠,月增21%、年增46.4%,是全台房市表現最亮眼的區域。

去年因房地合一新稅制及總統大選因素影響,全台房市進入黑暗期,但今年5月隨著總統就職、新政府全面執政,在眾多利多刺激下,房市交易終於破冰!包括桃園、雙北等六都,今年5月買賣移轉棟數月增率多數高達17%到40%,合計1.77萬棟、月增率22.6%,較去年同期也小幅成長3.4% ,專家預估房市逐漸回穩,預料房產交易的移轉量可望持續走揚,全年房市有機會開低走高。

六都地政局公布5月買賣移轉棟數,其中桃園市移轉量為4398棟,居六都中交易量之冠,月增21%、年增46.4%,移轉量大增除市場交易轉趨熱絡外,較上月增加約 26%。財經專家指出,桃園地區相較於雙北,仍屬低房價區域,隨著機場捷運線通車在即,便捷的交通帶來移民人口,讓雙北的換屋族或是想成家的首購族,紛紛在桃園覓尋房屋物件,讓桃園成為全台房市回溫的前哨站。

以東驊建設於南崁交流周邊、桃園市蘆竹區長興路一段推出的預售屋「雲想」為例,一推案就造成搶購熱潮,銷售逾3成,建案因為近國道交流道,且臨機場捷運A10站,擁有交通優勢,造就了它的市場競爭優勢,除了北客南下搶屋外,桃園當地許多首購族,也紛紛下單購屋,做為人生第一個家。


「雲想」基地1052坪,規劃電梯透天、大樓2種產品,共分為4區,A、B區規劃13戶透天,建坪67坪,樓高5樓、每戶規劃4間套房,C、D區則為地上13層大樓,共150戶,戶戶挑高3.6米,其中C區標準層7併,D區標準層6併,單層皆共用2部電梯,除中庭花園外,並無規劃多餘的公共設施,節省住戶負擔的公設比,將優惠房價直接轉移給住戶,大幅減少購屋的經費。


離「雲想」不遠處的「飛飛想」建案,同樣是由東驊機構投資興建,它屬於已成屋產品,格局規畫為3房2廳2衛,每戶坪數逾47坪,有挑高6.7米迎賓大廳、交誼廳、健身房、親子教室等公共設施,還配有長庚生物科技活水系統 E-HOME智慧整合系統,及24小時安全守護,建案位於台茂購物中心後方,屬當地黃金地段,成交即可馬上入住,適合換屋族搶進購買。


雲想建案官網 http://ponder.com.tw/

鑑賞專線: (03) 222-9988